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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 98.14 m²
Angers (49000)
265 000 €
Référence 48777
Caractéristiques de ce bien
- habitable 98,14 m²
- carrez 98,14 m²
- terrain 355 m²
- séjour 30 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1964
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
- 2 garage(s)
- exposition Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- arboré
- quartier St Leonard
A propos de ce bien
EXCLU SAINT-LÉONARD - Maison des années 60 bénéficiant d'une distribution de pièces agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'un double séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée séparée, une chaufferie, deux wc, salle d'eau et espace studio indépendant au rez-de-chaussée pouvant être par ailleurs loué séparément.
À l'étage 3 chambres et une grande salle d'eau refaite à neuf avec wc, douche ET baignoire, dressing séparé attenant.
Pompe à chaleur par géothermie et VMI installées récemment.
Deux garages de 11m² et 25m² ainsi qu'un agréable jardin complètent ce bien. Stationnement deux véhicules supplémentaire à l'avant de la maison.
IDÉAL INVESTISSEURS AVEC POSSIBILITÉS DE CHAMBRES EN PLUS OU PRIMO-ACCÉDANT ET COUPLE AVEC ENFANTS.
Son prix : 265 000€ FAI dont 4,74% honos. ch. acq.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- salon/sejour 30 m²
- cuisine 7.70 m²
- Dégagement 1.93 m²
- WC 1 m²
- chambre 10.40 m²
- salle d'eau 3.84 m²
- garage 11 m²
- garage 25 m²
Etage 1
- chambre 9 m²
- chambre 11 m²
- chambre 12 m²
- dressing 3.33 m²
- salle d'eau 10 m²
- Dégagement 3.69 m²
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
253 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,74 %
Charges
83 €
Taxe foncière annuelle
2 020 €
Calcul des mensualités
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