Pétronille CABANTOUS Négociatrice
+3
Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.7 m²

Angers (49100)
247 900 € Référence 2906

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 61,70 m²
  • carrez 61,70 m²
  • séjour 33,41 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 niveau(x)
  • interphone
  • quartier Visitation

A propos de ce bien

Bienvenue dans cet appartement 3 pièces idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Magnifiquement rénové, il offre un mélange parfait de style et de lumière.

Vous y retrouverez :

  • Une chambre principale avec un grand dressing intégré, offrant un bel espace de rangement

  • Une deuxième chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d’ami

  • Une salle d’eau équipée d’une douche et de WC

  • Un grand salon-séjour très lumineux à longueur de journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante

  • Une grande cuisine ouverte et moderne

  • Une cave au sous sol avec une partie commune et une autre privative, idéal pour du rangement supplémentaire


Son emplacement est idéalement situé : à proximité de toutes commodités, y compris des écoles, une boulangerie, une supérette, une pharmacie et bien plus encore.

N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce bel appartement refait à neuf avec cachet.

Son prix : 247 900€ FAI dont 4,64% hono. ch. acq.

www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Etage -1

  • cave 6.3 m²

Etage 1

  • salle de bain 4.79 m²
  • WC 0.89 m²
  • salon/sejour 33.41 m²
  • chambre 12.45 m²
  • chambre 9.22 m²
  • Dégagement 0.94 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.16 %
Taxe foncière annuelle 1 080 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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