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Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

Le Plessis-Grammoire (49124)
399 000 € Référence 2929

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 136 m²
  • terrain 781 m²
  • séjour 63,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue traversant
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Charmante Maison Familiale à quelques minutes d'Angers

Découvrez cette belle maison non mitoyenne de 6 pièces, 135.65 m², située dans commune du Plessis-Grammoire, à quelques pas du bourg et de ses différents commerces. Idéale pour une famille, ce bien offre un cadre de vie agréable et convivial.

La maison comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec double salon/séjour, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée est séparée par une simple cloison semi ouverte, créant ainsi une distinction entre le salon et la salle à manger. Pour le rangement, un cellier/ buanderie se situe entre la cuisine et le garage de 26 m².

Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec sa propre salle d’eau et WC, formant un coin nuit indépendant.


À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC.


À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un espace de tranquillité, avec un terrain piscinable.

Cette maison séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un environnement paisible et arboré tout en étant proche des commodités du bourg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE DU CHÂTEAU au 02 .41 .24 .24 .24 ou au 06 .95 .37 .79 .22 - Informations sur le bien sur www .georisques .gouv .fr

Son prix : 399 000€ FAI dont 5% d'honoraires charge acquéreurs.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • garage 26 m²
  • chambre 10.22 m²
  • salle d'eau 3.73 m²
  • cellier 5.70 m²
  • salon/sejour 63.50 m²

Etage 1

  • chambre m²
  • chambre m²
  • chambre m²
  • mezzanine 10.97 m²
  • salle de bain 6.21 m²
  • WC 1.28 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 504 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 504 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 530 €

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