Pétronille CABANTOUS Négociatrice

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Coup de coeur

Propriété 7 pièce(s) 4 chambre(s) 187 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

835 000 € Référence 2915874488

Caractéristiques de ce bien

habitable 187 m²
carrez 187 m²
terrain 1 087 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue Cadre exceptionnel
terrasse

A propos de ce bien

Venez parcourir cette belle propriété des bords de Loire idéale pour accueillir une famille en Anjou.

Proche de tous les commerces, transports et centre historique, elle est logée dans un cadre naturel, au calme et déploie un jardin clos de 1100m².

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse et authentique entrée desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir les repas autour d'une cheminée parfaitement intégrée à l'ensemble avec accès direct sur la terrasse de la maison et de l'autre côté, un double séjour composé de deux pièces en enfilade permettant tous les aménagements désirés. Sur ce niveau, se trouve aussi une salle d'eau avec WC, une arrière cuisine/Buanderie et un accès au garage de 30m² de la maison.

Au deuxième niveau, par delà le palier et sa salle de bain lumineuse, retrouvez deux spacieuses chambres dont une avec sas et vue directe sur la Loire...

Enfin, au dernier niveau, un agréable palier dessert une belle chambres avec accès sur une terrasse aux beaux volumes; ainsi qu'un grand grenier isolé pouvant parfaitement faire une une quatrième chambre aux mêmes volumes.

Cette demeure non mitoyenne, décorée chaleureusement possède une belle exposition Sud-Ouest et un jardin harmonieusement entretenu.

Prenez contact auprès de l'AGENCE DU CHÂTEAU au 02.41.24.24.24 ou au 06.95.37.79.22 pour vous renseigner ou demander à la visiter.

Son prix : 835000€ Fai dont 4,38% honoraires charge acquéreur inclus. Renseignements géorisques du bien: www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
salon/sejour m²
garage m²
salle d'eau m²
entrée m²
Dégagement arrière cuisine accès extérieur m²

Etage 1

chambre m²
bureau m²
chambre m²
salle de bain m²
Dégagement m²

Etage 2

chambre m²
Grenier possible aménagement m²
Dégagement m²
terrasse m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 884 € et 3 902 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 835 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.38 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

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