Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Angers (49100)
393 750 € Référence 2918

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 135 m²
  • terrain 515 m²
  • séjour 33,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue exposition sud-ouest et nord-est car séjour traversant
  • terrasse

A propos de ce bien

Située dans un quartier paisible, cette charmante maison 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec un jardin verdoyant avant et arrière sur une parcelle de 515 m² elle vous offre un véritable havre de paix. Elle offre par ailleurs aussi un classement énergétique appréciable.

Caractéristiques principales : Jardin Fleuri : Profitez d'un espace extérieur aménagé sur 400m², où la verdure et les arbres fleuris donnent un cadre bucolique au jardin.

Grand Garage : Un garage spacieux de 24 m² pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire avec double accès sur le jardin. Chambres : 4 dont 1 de plain pied

Intérieur :

  • Salon-Séjour : Un vaste salon-séjour de plus de 33 m², semi-ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux pour se détendre en famille ou entre amis.
  • Espace Mezzanine : À l'étage, découvrez un espace mezzanine, idéal pour créer un coin lecture cosy et relaxant.
  • Chambres : 4 chambres, dont une spacieuse avec double exposition, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ainsi qu'une autre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, comprenant baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.
  • Salle d'Eau et WC à l'Étage : Une salle d'eau supplémentaire et des WC à l'étage pour répondre aux besoins de toute la famille.

Localisation : Cette maison offre un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et transports en commun.

Son prix : 393 750 € fai dont 5% d'honoraires charge acquéreur

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Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.92 m²
  • salon/sejour 33.5 m²
  • cuisine 14.26 m²
  • chambre 13 m²
  • WC
  • garage 24 m²
  • salle de bain 7 m²
  • WC

Etage 1

  • mezzanine 8.96 m²
  • chambre 11 m²
  • salle d'eau 7.5 m²
  • chambre 9.94 m²
  • chambre 14.65 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 393 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 458 €

Calcul des mensualités

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