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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²
Angers (49100)
472 500 €
Référence 58699
Caractéristiques de ce bien
- habitable 180 m²
- carrez 180 m²
- terrain 697 m²
- séjour 46 m²
- 5 chambre(s)
- 3 salle(s) d'eau
- construit en 1972
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 3 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Nord-Sud
- 2 niveau(x)
- terrasse
- quartier Pasteur
A propos de ce bien
Très belle maison des année 70 parfaitement entretenue. Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, du Tramway et des commodités, au calme dans un secteur pavillonnaire. Elle se compose de 5 chambres dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, un vaste salon-séjour de plus de 45m² très lumineux de par ses nombreuses ouverture sur l'extérieur, une cuisine / salle à manger séparée de plus de 28m², 4 chambre à l'étage et 2 salles d'eau + 1 point d'eau dans l'une des chambre pouvant être aménagé en douche ou laissé en cabinet de toilette comme actuellement, WC séparés. Le tout sur un sous-sol complet très appréciable de plus de 100m². Parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré avec très peu d'entretien. Venez vite la découvrir en appelant l'AGENCE DU CHÂTEAU au 02.41.24.24.24 ou au 06.95.37.79.22. Son prix : 472 500€ FAI dont 5% honos. ch. acq. Informations sur les géorisques de ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Composition du bien
Etage -1
- Sous-sol 118.75 m²
Rez-de-chaussée
- salon/sejour 46.7 m²
- cuisine 11.3 m²
- Salle à manger 17.5 m²
- WC 2 m²
- bureau 9.02 m²
- entrée 10.50 m²
- Débarras 4.3 m²
Etage 1
- Dégagement 13.45 m²
- salle d'eau 5 m²
- chambre 15.75 m²
- Grenier 9.9 m²
- chambre 11.04 m²
- Cabinet de toilette m²
- chambre 11.55 m²
- chambre 13.70 m²
- salle d'eau 5 m²
- WC m²
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 353 € et 3 183 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 353 € et 3 183 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
472 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 139 €
Calcul des mensualités
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