Pétronille CABANTOUS
Négociatrice
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Nouveauté
Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 88.57 m²
Angers (49100)
313 950 €
Référence 2958
Caractéristiques de ce bien
- Surface 88,57 m²
- terrain 188 m²
- séjour 28 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1948
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 1 parking(s)
- exposition Nord-Est
- 3 niveau(x)
- vue sans vis à vis
- terrasse
- quartier Brisepotière, CHALOUÈRE, NEY
A propos de ce bien
Maison de 88.57 m² ( 72.17 m² en surface au sol ) non loin du quartier prisé de la place Ney. Sur une parcelle de 188m² et un jardin de 125m² sans vis à vis, venez découvrir ce bien chaleureux et atypique.
Vous serez accueillis par une entrée vitrée, pour ensuite y trouver sur votre gauche une cuisine entièrement équipée donnant sur un salon cosy et un accès au premier niveau. En face, se trouve un escalier desservant 2 chambres au 3ème niveau.
Ce bien dispose donc également d'une chambre d'ami/ salle cinéma, d'une vaste buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec wc au premier niveau,
Place de parking devant l'entrée du bien.
Pour plus de renseignements, il est possible de nous joindre au 02.41.24.24.24 ou au 06.16.30.87.22.
Son prix : 313 950 FAI dont 5% honos. ch. acquéreurs.
( www.georisques.gouv.fr )
Composition du bien
Etage -1
- salle de bain 4.20 m²
- Salle cinéma 12.53 m²
- buanderie 14.60 m²
Rez-de-chaussée
- Abri de jardin / atelier 10 m²
- entrée 2.43 m²
- salon/sejour 26.34 m²
- WC 0.65 m²
Etage 1
- chambre 11.25 m²
- chambre 12.10 m²
- Palier 1.34 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
313 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
298 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,35 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Calcul des mensualités
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